Свяжитесь с нами сейчас
+7-918-128-8222
+7-989-122-5222

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилоеЧасто мы встречаемся с такой ситуацией, что многие помещения, находящиеся на первом этаже даже в многоквартирном доме, используются в качестве объекта для ведения определенного бизнеса. К примеру, это может быть открытие магазина, салона красоты, офиса и т.д. Но даже если вы только что приобрели квартиру и желаете ее использовать не в жилых целях, то каждый человек или же будущий предприниматель должны знать, что в таких ситуациях необходим перевод жилого помещения в нежилое и наоборот в случае надобности. Следует изменить ее правовой статус, порядок использования и непосредственное назначение. Чтобы определить порядок всех необходимых действий, следует воспользоваться услугами нашей юридической компании, которая сделает этот процесс не только быстрым, но и легким.

Условия для возможности переоформления недвижимости

За возможность переводить помещение жилого образца в нежилое, отвечает специальный кодекс РФ и соответствующее законодательство, в котором идет речь о градостроительной деятельности. При этом должно быть четкое соблюдение всех следующих условий:

  • присутствие или вероятность организации отдельного входа, располагающегося в жилом доме, который будет выводить на улицу;
  • квартира может находится только на 1-ом этаже и максимум на 2-ом. Но это возможно только в таких ситуациях, если под ней также находится помещение, которое имеет статус нежилого;
  • для квартир, площадь которых составляет более чем 100 квадратных метров, в подъезде должен быть предусмотрен дополнительный выход;
  • только целевое учреждение, а не его часть может переводится из одного положения в другое;
  • отсутствие в помещении тех людей, которые прописаны здесь на постоянной основе;
  • наличие подключения ко всем элементам коммуникации и отсутствие аварийного состояния.

Если все требования будут полностью соблюдены, то в дальнейшем возможен процесс переоформления.

Необходимая документация и порядок дальнейших действий

Перевод жилого помещения в нежилоеВ том случае, если вы решили самостоятельно заняться переоформлением помещений из одного статуса в другой, необходима четкая пошаговая инструкция, которой следует придерживаться чтобы не наделать глупостей.

На первом этапе следует реализовать подготовку всей необходимой документации для этого действия с дальнейшим составлением заявления, которое потом будет подано в специальный департамент, занимающийся управлением имущества. Для того чтобы определить, какой будет стоимость, которую придется заплатить за перевод, следует обратиться в бюро технической инвентаризации, где проведут качественные и точные оценочные работы. При необходимости произвести реконструкционные работы или даже небольшую перепланировку, следует провести процесс соглашения со всеми органами, которые являются компетентными в этих вопросах. После этого можно обращаться в УФРС или же МФЦ, где будет произведен процесс регистрации права собственности.

Также для осуществления переоформления человек должен иметь на руках базовую документацию:

  • паспорт того, кто выступает заявителем;
  • технический паспорт;
  • бумага, которое является неоспоримым подтверждением права собственности на определенный предмет недвижимости;
  • план того дома, даже если он многоэтажный, в котором находится то помещение, которое у вас есть необходимость переоформить;
  • согласие жильцов, проживающих в этом доме;
  • проект возможной перепланировки при надобности ее реализации.

После того, как вами будет написано заявление, суду может понадобится порядка 45-ти дней на то, чтобы вынести положительный либо же отрицательный ответ. Также могут встречаться и отказы, но чаще всего они наблюдаются в тех ситуациях, когда в подъезде нет возможности организовать отдельный вход, либо же у вас нет полного списка согласия, подписанного всеми жильцами, проживающими в доме. В том случае, если вы желаете получить только положительный результат, вам стоит довериться услугам специалистов нашей юридической компании.

Юридические услуги

Перевод жилого помещения в нежилоеЧто же касается перечня предоставляемых работ со стороны юриста по переводу помещения из одного вида в другой, выполняется множество действий. В первую очередь происходит процесс так называемой предварительной оценки и анализа той недвижимости, которая в будущем приобретет коммерческую форму. Затем готовится рабочий и эскизный проекты с последующим оформлением земельной доли. Исходя из условий, выдвинутых со стороны законодательства, юристы помогают на этапе сбора правильной документации и дальнейшей их подачей на рассмотрение. После того, как будет получено разрешение на осуществление этого вида деятельности, также следует обратиться в БТИ, где можно получить технический паспорт. И только после этого можно переходить к полноценному процессу перевода жилого помещения в нежилое.

Вверх